Заңда белгіленген мерзімде жылжымайтын мүлікке құқықтарды мемлекеттік тіркеу

«Жылжымайтын мүлiкке құқықтарды және онымен жасалатын мәмiлелердi мемлекеттiк тiркеу туралы» Заңның (бұдан әрi — Заң) 9-бабында сәйкес: адам құқықты (ауыртпалық) пайда болу үшiн негiз болып табылатын заңды фактiден бастап алты айдан кешiктiрмей мемлекеттiк тiркеуге, соның ішінде Заңның 9-бабының 4-тармағында көзделген жағдайларды қоспағанда, келісімшарттың нотариалды куәландырылуы, сот шешімінің күшіне енуі, басқа да құқық белгілейтін құжаттардың берілуі.  Жеке және (немесе) заңды тұлғалардың Заңның 9-бабының 1-тармағында белгiленген мерзiмдi бұзуы Қазақстан Республикасының заңдарында көзделген жауаптылыққа әкеп соғады.

Қазақстан Республикасының «Әкімшілік құқық бұзушылық туралы» Кодексінің (бұдан әрі — Әкімшілік құқық бұзушылық туралы кодексінің) 460-бабында аталған баптың жеке және (немесе) заңды тұлғаларының бұзуы жеке тұлғаларға — айлық есептік көрсеткіштің оннан жиырмаға дейінгі мөлшерінде, заңды тұлғаларға — жиырмаға дейінгі мөлшерінде айыппұл салуға әкеп соғады.  отыз айлық есептік көрсеткіш.

Әкімшілік құқық бұзушылық туралы Кодекстің 695-бабына сәйкес әкімшілік құқық бұзушылық туралы хаттаманың Әкімшілік кодексінің 460-бабында көзделген әкімшілік құқық бұзушылықтар туралы істер бойынша сот органдарының уәкілетті лауазымды тұлғаларын жасауға құқығы бар.

Әкiмшiлiк құқық бұзушылық туралы хаттама жасау мерзiмi (бұдан әрi — хаттама) Әкiмшiлiк Кодекстiң 806-бабында белгiленген.

Хаттама әкiмшiлiк құқық бұзушылық фактiсi анықталғаннан кейiн дереу жасалады.

ХҚКО қызметкерлері құжаттарды тапсыру мерзімін жоғалтқан жағдайда мемлекеттік тіркеуге ұсынылған құжаттарды тексереді және егер белгіленген мерзімнің бұзылуы анықталса, өтініш берушіні хаттаманы ресімдеу үшін Әділет департаментіне (департаментіне) жібереді.

Хаттаманы дайындау мен мазмұнына қойылатын талаптар Әкімшілік кодексінің 803-бабында келтірілген.

Осылайша, жоғарыда аталған құқық бұзушылықты болдырмау үшін жылжымайтын мүлікке құқықтарды сатып алу туралы мәміле жасаған азаматтар мемлекеттік тіркеуге өтінішті заңды күшіне енген сәттен бастап алты айдан кешіктірмей, құқықтың (ауыртпалықтың) пайда болуына негіз болып табылады.

 

Каримова А., Павлодар аудандық

Әділет басқармасының бас маманы,

                                                               «ҚЗО» РҚБ Павлодар  филиалының мүшесі